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Diagnostic Loi
Carrez, Loi Boutin
Diagnostic
Amiante
Diagnostic
DPE
Diagnostic Termites
Diagnostic
Plomb (CREP)
Diagnostic
Etat des Lieux
Diagnostic Gaz
Diagnostic Electrique
Diagnostic Prêt à Taux Zero
Diagnostic ERNT
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Actualités
du diagnostic immobilier :
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Première condamnation d'un
diagnostiqueur pour DPE erroné.
Le TGI de Paris à rendu le 7 avril
2011une décision sans précédent. Un
diagnostiqueur a été condamné sur le
fondement de sa responsabilité professionnelle pour
avoir établi un DPE contenant des «erreurs
grossières».
Le tribunal a reconnu le préjudice pour l'acquéreur
de n'avoir pas pu «négocier
à la baisse le prix d’acquisition du bien ou
d’avoir pu renoncer à cette acquisition si
le prix lui avait paru trop élevé».
...
plus d'informations |
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Nos
clients témoignent :
Groupe GIFOM Immobilier
Spécialiste
de l'immobilier Commercial, nous avons fait le choix "Diagsexpert
Diagnostic Immobilier" pour sa rapidité d'exécution
et la précision de ses rapports. Deux atouts majeurs
dans notre métier.
Wilson
CHARLES (Conseil)
Mathieu GESTIN (Gérant)
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en 48h garantis à Paris et
Ile-de-France
Diagsexperts
Diagnostic Immobilier,
2 rue de Villiers, 7507 Paris |
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Diagnostic
Etat des Lieux |
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L'état
des lieux est annexé au contrat de Bail.
Il est obligatoire, pour toute location,
depuis le 6 Juillet 1989. L'état
des lieux est un descriptif détaillé de toutes
les pièces du bien et permet de comparer
l'état du logement lors de l'entrée
et de la sortie. Il permet aussi au Bailleur de
satisfaire à l'obligation de délivrance de
son Bail. |
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Diagnostic
Etats des Risques Naturels et Technologiques (ERNT)
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Le
diagnostic d'état des risques naturels et
technologiques (E.R.N.T) est obligatoire pour la
vente de toute construction dont le permis
de construire à été délivré
avant le 1er Juillet 1997. Il est obligatoire aussi pour
la location. |
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Diagnostic
Plomb (CREP) |
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Le
diagnostic Plomb ou CREP (Constat
des risques d'exposition au plomb) est obligatoire
pour la vente et la location d'appartement
et maison dont le permis de construire à été
délivré avant le 1er Janvier 1949.
Sa validité est illimitée en cas d'abscence
de plomb. Elle est de 1 an en cas de présence de
plomb. |
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Diagnostic
Prêt à taux zéro |
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Le
diagnostic prêt à taux zéro
est un état des lieux portant
sur la conformité, la surface et l'habitabilité
d'un appartement ou d'une maison. Ce diagnostic est obligatoire
pour bénéficier du prêt à
taux zéro ou PTZ+. |
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Diagnostic
Performance Energetique (DPE) |
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Le
diagnostic de performance energétique (DPE)
est devenu obligatoire depuis le 1er Novembre 2006.
Il donne un classement selon la quantité
d'énergie consommée et la quantité
de gaz à effet de serre émise
par le logement.
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Diagnostic
Amiante |
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Le
diagnostic amiante est obligatoire
pour les biens dont le permis de construire date d'avant
le 1er Juillet 1997. Ce diagnostic concerne à
la fois les parties privatives et les parties communes.
Sans le diagnostic amainte, le vendeur ne peut s'exonérer
de la garantie des vices cachés. |
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Diagnostic
Loi Carrez, Loi Boutin |
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Le
diagnostic Loi Carrez est une attestation
de superficie d'un bien immobilier. Le propriétaire
a l'obligation, depuis 1997, d'indiquer
la surface privative de tout lot de copropriété
de plus de 8m2. Les garages, caves et parking n'entrent
pas dans le calcul de la Loi Carrez. Si l'acquéreur
constate une erreur de plus de 5%, le prix pourra être
diminué au pro-rata des m2 réels. |
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Diagnostic
Electrique |
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Le diagnostic
Electricité est obligatoire pour
la vente d'appartment et de maison équipées
d'installation de moins de 15 ans. Si
le diagnostic gaz n'est pas fourni à le signature,
le vendeur ne peut s'exonérer de la garantie des
vices cachés. La validité est de 3 ans. |
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Diagnostic
Gaz |
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Le
diagnostic Gaz est obligatoire
pour la vendre un appartment ou
une maison équipées d'une installation de
moins de 15 ans. A
défaut de réaliser le diagnostic, le vendeur
ne peut s'exonérer de la garantie des vices cachés.
La validité est de 3 ans. |
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Diagnostic
Termites |
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Le diagnostic
Termites et xylophages est obligatoire pour vendre
un bien en d'habitation dans les zones
délimitées par arrêté
préfectoral. Sa validé est de 6 mois. |
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